- 五江天骄
- 4473 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江南大道,近伏林西路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 五江天骄位于湘潭市雨湖区湖南科技大学板块，该小区由湘潭润弘地产开发有限公司开发，于2016年竣工。整个小区共由8栋住宅构成，小区户型面积有89㎡-200㎡左右的二居室到七居室，楼间距较宽，采光较好。小区绿化率约为25%，绿化率较低，园区总体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离吉利社区公园较近，方便居民休闲散步。
缺点- 小区绿化率约为25%，环境一般；
- 小区附近没有较大的商场，居民购物不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区约146m有公交停靠公交站，D83路、d81路和d84路等多路公交在此停靠，距离约392m有伏林路口公交站，28路、67路和127路等多路公交在此停靠，距离约562m有九华幼儿园公交站，D83路和d84路公交在此停靠，站点近且线路密集，居民乘坐公交出行非常方便。距离小区约126m有伏林路，约660m有大众西路，道路通畅，为居民自驾车出行提供了便利的条件。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.0
30个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约478m有九华公办幼儿园，为公办幼儿园。距离小区约1.4km有九华和平小学(科大校区)，属于公办小学。但是小区附近没有初中，孩子需要到较远的学校上初中。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为25%，绿化率较低，园区植被主要分布在道路两边，生长状态一般，观赏性较低。物业对园区卫生保持较好，小区公共区域没有明显垃圾。总体来说，小区环境比较一般。
建筑特色
小区是简洁大气的建筑风格，楼栋外立面为咖啡色涂料粉刷，整体端庄大方。小区房龄较新，加上外观维护较好，没有明显的老旧现象。
楼栋分布
整个小区共由8栋住宅构成，小区户型面积有89㎡-200㎡左右的二居室到七居室，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西北门和北1门。其中西北门在雨湖区伏林西路南50m附近；北1门在雨湖区伏林路附近，距离骄乐超市较近，该门口附近有多个公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2063户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施。
物业服务
小区内有专门保洁人员负责打扫卫生，园区公共区域基本没有垃圾，整体比较干净。小区内设置多处快递点，居民收取快递较为方便。但是在园区植被维护方面，物业还需加强重视，提高服务。
安保
小区内配备多名安保人员，他们24小时轮流值班巡逻，加上小区多处布有监控设施，较好的保障了居民的人身财产安全。但是该小区不是封闭式管理，人员进出较为随意，安全性较低。
物业信息
物业信息
- 五江天骄物业管理中心
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面220.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近没有较大的商场，居民购物便捷度一般。距离小区约1.9km有欣益家购物广场，货品种类较多，居民可到此购物。距离小区约33m有骄乐超市，约86m有如意生活健康超市，方便居民采购日常生活所需。距离小区约310m有香食太酒主题餐厅，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区约1.2km有湘潭湘华医院，是一所综合性医院，方便居民及时就医。距离小区约182m有大新诊所，距离近，居民看病方便。距离小区约148m有瑞康大药房，居民取药方便。
生活服务
小区周围生活服务设施完善，方便居民生活。距离小区约2.4km有九华杉山农贸市场，菜品种类较多，方便居民买菜。距离小区约433m有中国邮政储蓄银行(大兴支行)，居民可到此办理各类金融业务。距离小区约246m有中国联通，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约1.5km有湘潭市雨湖区和平街道办事处，方便居民咨询办理相关业务。距离小区约391m有吉利社区公园，景色宜人，居民可到此处散步锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区约1.5km有华纳影院，居民可到此观看电影，享受视听盛宴。距离小区约1.8km有天一瑜伽(九华店)，是居民调压养颜的好去处。距离小区约377m有英柯莱健身，可满足居民运动健身的需求。
五江天骄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4610元/㎡
0.48%
02-18
4600元/㎡
0.22%
02-25
4582元/㎡
0.39%
03-03
4578元/㎡
0.09%
03-10
4590元/㎡
0.26%
03-17
4601元/㎡
0.24%
03-24
4606元/㎡
0.11%
03-31
4604元/㎡
0.04%
04-07
4570元/㎡
0.74%
04-14
4520元/㎡
1.09%
04-21
4485元/㎡
0.77%
04-28
4473元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
5174元/㎡
11.98%
2023-07
5082元/㎡
13.48%
2023-08
5070元/㎡
13.04%
2023-09
4988元/㎡
12.98%
2023-10
4751元/㎡
14.76%
2023-11
4713元/㎡
13.76%
2023-12
4634元/㎡
14.03%
2024-01
4583元/㎡
13.58%
2024-02
4588元/㎡
14.39%
2024-03
4606元/㎡
13.79%
2024-04
4478元/㎡
16.41%
2024-05
4473元/㎡
15.36%
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