小区绿化率为35%，楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，绿植整齐茂盛；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，适合居民散步；小区整体环境较好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，具有一定的防水防潮效果；外墙在居民和物业的维护下，没有出现老化的迹象，整体维护的比较好。

小区共有56栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2.45；小区户型为3-7居室，户型面积约104㎡-888㎡，适合改善型人群。

小区有1个出入口，北门靠近学府路55号，机动车和行人都可通行。

小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。

小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。

小区周边商业配套不完善，距离小区约5.6km有天虹商场(湘潭店)，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约248m有东门百货超市(奥园冠军城19栋)，居民日常采购比较方便；距离小区约221m有芙蓉兴盛(奥园冠军城店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有湘潭市口腔医院(九华分院)，方便居民就医；距离小区约323m有李力中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约522m有千金大药房，居民买药比较方便。

小区周边生活配套不齐全，距离小区约3.7km有江滨农贸市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约1.3km有湘潭农商银行(九华支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约637m有中国联通九华恒大营业厅，居民日常通讯缴费比较方便。

距离小区约1.5km有九华湖中华德文化公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.1km有湘潭市公安局九华分局和平派出所，方便居民处理日常纠纷。

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.4km有馨雅美容生活馆，居民美容比较方便；距离小区约1.5km有多乐城，方便居民休闲娱乐；距离小区约1.1km有麦肯健身，方便居民健身锻炼。

对于预算较少的上班族，建议购买104㎡左右的3居室，该户型价格较低，用来过渡较为合适；对于预算充足的家庭来说，可以选择132㎡左右的4居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。

小区周边交通比较便利，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售；小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身租户来说，可以选择租住104㎡左右的3居室，可自住或与他人合租，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住132㎡左右的4居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区距离超市较近，居民购物比较方便；小区周边的学校距离较近，方便孩子就近读书，家长接送很方便；小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感。

小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。