- 天元广场
- 5732 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 莲城大道18号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 天元广场位于雨湖区护潭路板块，由天元置业有限公司开发；小区由约9栋高层组成；小区户型面积大约在91㎡-140㎡之间，为2房到3房户型，比较适合刚需型和改善型置业人群；小区有儿童娱乐设施、凉亭、羽毛球场地等，方便居民闲暇时休闲玩乐。
小区优缺点
优点- 小区楼栋维护较好，外立面较新较美观；
- 小区距草塘农贸市场较近，居民采买比较方便。
缺点- 小区距护潭路/莲城大道（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵；
- 小区距河西地下商业街（韶山中路店）较远，居民逛街购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，富鑫源小区公交站距小区约276m，有28路、29路、47路等公交车停靠，方便居民乘坐。小区距护潭路/莲城大道（路口）约383m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.5
42个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
距小区约1km处有小剑桥中英百信幼稚园，孩子入学方便；在小区约1.5km处是湖南师范大学附属九华步步高小学，该校是公办学校；距小区约1.7km处还有湘潭市第四中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较成熟。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.3
停车便捷
8.8
物业服务
7.0
环境概况
小区内种植有各类绿植，植被生长较旺盛，常有居民在傍晚时分来此散步休闲。小区内有儿童娱乐设施和健身设施，可供居民休闲锻炼。物业每天都会及时清运垃圾，小区整体干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，板型比较方正。外立面以黄色为主色调。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区由约9栋高层组成；小区户型面积大约在91㎡-140㎡之间，为2房到3房户型，比较适合刚需型和改善型置业人群；小区均为两梯四户，南北通透。
出入口
小区主出入口在莲城大道18号附近，为人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 3236户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 中心广场；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。小区内绿植也会定期修剪，也会定期维护活动设施。
安保
小区内安保人员配置充足，24小时轮流制值班，每天在小区内不间断巡逻；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 天元物业
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共3500车位
- 地下3500个
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不够完善，距小区约2.6km有河西地下商业街（韶山中路店），距离略远，居民逛街购物不够方便；距离小区1.1km左右有世纪华联茂尔超市（美添来店），可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
距小区约997m处有湘潭林敏中医医院，该院为综合医院，居民就医方便。距离小区约350m处有万楼街道社区卫生服务中心，可为居民提供简单的诊疗服务，综合来说小区周边的医疗资源比较多，居民健康有保障。
生活服务
小区的生活服务配套比较成熟，距小区约2km处有草塘农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约984m左右有湘潭商业银行（三桥支行），可方便居民办理金融类业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区109m左右有乐享KTV，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里唱歌娱乐，能够较好的放松心情；距小区937m左右有东方富足，居民可以来这里泡脚按摩。
天元广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5636元/㎡
0.76%
02-18
5634元/㎡
0.04%
02-25
5640元/㎡
0.11%
03-03
5690元/㎡
0.89%
03-10
5733元/㎡
0.76%
03-17
5745元/㎡
0.21%
03-24
5758元/㎡
0.23%
03-31
5757元/㎡
0.02%
04-07
5767元/㎡
0.17%
04-14
5764元/㎡
0.05%
04-21
5744元/㎡
0.35%
04-28
5732元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6261元/㎡
3.77%
2023-07
6307元/㎡
6.23%
2023-08
6299元/㎡
5.51%
2023-09
6251元/㎡
5.87%
2023-10
6134元/㎡
6.98%
2023-11
5908元/㎡
9.61%
2023-12
5828元/㎡
10.06%
2024-01
5774元/㎡
10.05%
2024-02
5634元/㎡
11.44%
2024-03
5758元/㎡
10.34%
2024-04
5739元/㎡
11.86%
2024-05
5732元/㎡
10.62%
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