- 水墨江南
- 6425 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学府路458号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 水墨江南小区位于袁州区袁州板块，于2012年建成，房龄较新。小区是由宜春市天奥房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共25栋左右，占地面积约70000 ㎡，建筑面积约140000 ㎡，容积率1.58左右，小区户型面积有33㎡-140㎡左右的1居室和3-4居室。小区绿化率36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区距离润达国际购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离宜春市人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区楼间距比较窄，低楼层采光较为一般；
- 小区距离昌黎路约119m，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离水墨江南公交站约111m，4路、4路碧桂园线等公交在该站点停靠；距离职业技术学院南校区公交站约265m，25路、37路公交在该站点停靠；距离职业学院南校区公交站约277m，4路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离学府路约542m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
9.0
初中
9.5
63个
附近幼儿园
16个
附近小学
21个
附近初中
雏鹰盛达国际幼儿园距离小区约383m，是一所私立幼儿园；宜春市黄颇小学距离小区约572m，是一所公立学校；宜春市第十中学距离小区约218m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率36%左右，小区内部有花园，花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃；花园旁边有儿童娱乐场地，建有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁有草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共25栋左右，占地面积约70000 ㎡，建筑面积约140000 ㎡，容积率1.58左右，小区户型面积有33㎡-140㎡左右的1居室和3-4居室。小区楼间距较窄，低楼层采光较为一般。
出入口
小区共有5个出入口，西南1门在学府路58号附近；西南门在学府路458号天奥水墨江南附近；停车场在昌黎路附近；地下停车场在昌黎大道附近；东南门在学府大酒店附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宜春市天奥物业公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.6
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
1个
便利店
商业配套
润达国际购物中心距离小区约426m，是一家综合商场，方便居民购物；人旺购物距离小区约121m，商品齐全，方便居民日常生活；锦之源餐馆距离小区约213m，方便居民就餐。
医疗资源
宜春市人民医院距离小区约1.3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；袁州符勇永华诊所距离小区约267m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；洪兴大药房(学府路店)距离小区约134m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
凤林农贸市场距离小区约896m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；宜春农商银行(灵泉分理处)距离小区约688m，方便居民办理理财业务；中国移动(学府路营业厅)距离小区约282m，方便居民办理通信业务。
公共资源
化成洲湿地公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；凤凰街道办事处距离小区约1.1km，方便居民办事。
休闲娱乐
伊诺美(润达国际购物中心店)距离小区约493m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；好声音量贩式KTV(朝阳广场店)距离小区约1.2km，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；大地影院(润达国际购物中心店)距离小区约456m，距离较近，方便居民观影。
水墨江南近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7053元/㎡
0.61%
02-11
7010元/㎡
0.61%
02-18
6993元/㎡
0.24%
02-25
6931元/㎡
0.89%
03-03
6886元/㎡
0.65%
03-10
6838元/㎡
0.7%
03-17
6763元/㎡
1.1%
03-24
6690元/㎡
1.08%
03-31
6630元/㎡
0.9%
04-07
6558元/㎡
1.09%
04-14
6473元/㎡
1.3%
04-21
6425元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6897元/㎡
2.41%
2023-06
6519元/㎡
0.2%
2023-07
6596元/㎡
0.51%
2023-08
6408元/㎡
3.3%
2023-09
6587元/㎡
4.26%
2023-10
7392元/㎡
16.26%
2023-11
7181元/㎡
8.25%
2023-12
6771元/㎡
0.3%
2024-01
7096元/㎡
4.15%
2024-02
6970元/㎡
1.68%
2024-03
6690元/㎡
3.39%
2024-04
6425元/㎡
6.27%
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