学林新城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 学林新城位于袁州区袁州板块，小区户型有约38㎡-122㎡的1居室到4居室，能满足多种置业人群的购买需求。小区是由7栋小高层住宅组成，多为一梯两户。小区内设有健身器材，可供小区居住业主闲暇之余使用，小区道路没有破损的情况，物业维护较好。
小区优缺点
优点- 小区距离润达国际购物中心约906m，能够满足居民的购物需求；
- 小区距离宜春市第三人民医院约1.4km，居民看病较为方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近沙陂桥巷，影响部分居民休息；
- 小区附近公司较多，早高峰拥挤。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
沙背桥公交站距离小区约127m，5路、8路、25路停靠此站，水墨江南公交站距离小区约379m，4路、4路碧桂园线、15路等停靠此站，公交出行十分便利。小区距离昌黎路约376m，自驾出行较为方便。整体来看，小区周边公交资源较为丰富，居民出行较为便利。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.5
初中
9.0
53个
附近幼儿园
13个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约186m是六一幼儿园，是公立幼儿园。宜春市黄颇小学距离小区约605m，是公办学校。宜春市第十中学距离小区约697m，是公办学校。整体来看小区周边教育配置齐全，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿植规划合理，多分布在楼栋周边。小区内设有健身器材，可供小区居住业主闲暇之余使用，小区道路没有破损的情况，出行较为安全。小区内有运动场所，居民可以在这里放松心情。小区路面维护较好，没有垃圾残留。
建筑特色
小区的楼栋分布整齐，布局合理。小区外立面没有污秽和老化现象，目前也没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区户型有约38㎡-122㎡的1居室到4居室，能满足多种置业人群的购买需求。小区是由7栋小高层住宅组成，多为一梯两户。
出入口
小区东南门靠近学府路558号，距离老百姓大药房较近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身场所；
- 花园；
- 娱乐设施；
- 走廊。
物业服务
保洁人员态度较好，及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时。
安保
小区重要路段都有监控覆盖，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离润达国际购物中心约906m，能够满足居民的购物需求。海欣超市距离小区约33m左右，距离较近，日常购物方便。美宜佳(学府路店)距离小区约185m，居民可以在这里购买日常用品。
医疗资源
小区距离宜春市第三人民医院约1.4km，居民看病较为方便。岐山卫生所距离小区约514m，这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约45m是老百姓大药房(学林新城西北)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离凤林农贸市场约926m，居民买菜较为方便。距离小区约1.1km处有宜春农商银行(灵泉分理处)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国移动(学府路营业厅)距离小区约691m，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
凤凰街道办事处距离小区约1.3km，居民可以在这里咨询一些问题。化成洲湿地公园距离小区约1.7km，居民能够在这里休闲散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
好声音量贩式KTV(朝阳广场店)距离小区约1.6km，居民可以在这里放松心情。末班车娱乐距离小区约1.5km，可以在这里玩游戏。梵汐沉浸式剧本杀距离小区约512m，居民可以在这里放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于资金充足的改善型住房人群来说，建议购买面积在122㎡左右的4居室，户型面积较大，可以作为改善置业。对于预算不充足的人群来说，这里38㎡的1居室是一个不错的选择，因为资金比较紧张，购买面积小的房子负担较小。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围生活配套资源完善，建议业主合理调整房屋价格，以此来提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择租住38㎡左右的1居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租122㎡左右的4居室，空间大，居住品质较高。
出租
如果业主的房屋面积过大，可以选择以合租的方式将房屋出租出去。保持房屋干净整洁能有效加快房屋出租出去的速度。
用户评价
6.5 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验。小区的物业管理较好，邻里关系和睦，居住体验较好。小区内物业管理比较负责，治安比较好，居民居住比较有保障。
业主特征
小区业主多是年轻人，他们多是公司白领，素质相对较好，且生活作息规律。小区住户有一部分是三代同堂的家庭，老人会帮忙照看孩子，小区生活氛围浓厚。小区居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.35元/m³
- 第二阶梯3.35元/m³
- 第三阶梯5.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费