润达国际小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 润达国际小区位于袁州区袁州板块，小区是由宜春中新房开发完成。小区楼栋是由5栋左右的小高层住宅构成，占地面积约300000 ㎡，建筑面积约1800000 ㎡，容积率4左右，户型为1-4居室，户型面积约37㎡-140㎡，主力户型为112㎡左右的3居室。
小区优缺点
优点- 小区距离润达国际购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离春台公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区靠近主干道，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 塔下垃圾中转站距离小区较近，影响居住舒适度。
地段交通
9.1 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离黄颇路口公交站约160m，4路、15路、22路等公交在该站点停靠；距离朝阳西路口公交站约160m，22路公交在该站点停靠；距离朝阳西路公交站约181m，27路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离鼓楼路约631m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
9.3 分
高于82%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.8
初中
9.8
87个
附近幼儿园
20个
附近小学
24个
附近初中
杨家巷幼儿园距离小区约123m，是一所私立幼儿园；宜春市第一小学距离小区约512m，是一所公立学校；宜春市第四中学(昌黎校区)距离小区约665m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以浅卡其色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由5栋左右的小高层住宅构成，占地面积约300000 ㎡，建筑面积约1800000 ㎡，容积率4左右，户型为1-4居室，户型面积约37㎡-140㎡，主力户型为112㎡左右的3居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区目前只有一个出入口在袁州区鼓楼路口，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 休闲椅；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 新力物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.7 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
2个
便利店
商业配套
润达国际购物中心距离小区约645m，是一家综合商场，方便居民购物；华润万家(鼓楼路店)距离小区约460m，商品齐全，方便居民日常生活；辣椒炒肉(鼓楼店)距离小区约502m，方便居民就餐。
医疗资源
宜春市人民医院距离小区约735m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；袁州凤凰街黄颇卫生所距离小区约158m，可以解决居民的基本健康问题；康诚大药房距离小区约36m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
西门菜市场距离小区约378m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(宜春富民支行)距离小区约188m，方便居民办理理财业务；中国移动(朝阳旗舰店)距离小区约102m，方便居民办理通信业务。
公共资源
春台公园距离小区约1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；自然博物馆距离小区约1.6km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
大地影院(润达国际购物中心店)距离小区约597m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；山道健身(润达国际购物中心店)距离小区约590m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；南一台球俱乐部距离小区约1.4km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择40㎡左右的一居室或67㎡左右的二居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于打算安置老人的购房者，建议70㎡左右的两室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择40㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择70㎡左右的二居室或108㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
小区的一室和两室小户型，比较适合租客，且小区周边交通便利，建议房东将出租对象定位到上班族，会加快房屋的出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
9.5 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区的一房和两房多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.35元/m³
- 第二阶梯3.35元/m³
- 第三阶梯5.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费