景鸿花园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 景鸿花园位于宜春市袁州区袁州板块。小区一共有34栋楼，小区户型面积区间为85㎡到143㎡左右，户型为2居室到3居室。房屋面积跨度适中，多受改善型客户的青睐，人员流动性较小。小区内风景优美，环境清新，周边有天虹商场（宜春店）等大型商场，各项基础设施齐全，基本能满足居民的生活需求。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.9km有天虹商场（宜春店），居民购物很方便；
- 距离小区约1.1km有宜春市新建医院（新院），居民看病很方便。
缺点- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵；
- 小区部分楼栋靠近万载路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
8.5 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约310m有宜春中学公交站，此站停靠11路、11路经都学校线、11路泰极驾校线等公交车，距离小区约390m有翰林学校公交站，此站停靠20路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约660m就是锦绣大道，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.3 分
高于59%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.8
初中
8.0
64个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约570m有爱丁宝幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.9km有宜春市第八小学，这是一所公办学校；距离小区约1.8km有宜春市第七中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区植被覆盖较大，建筑周边绿荫环绕，路边树木郁郁葱葱，绿植草地间设有凉亭，蜿蜒小道错落分布在绿地中间，环境优美；小区有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以淡黄色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有34栋楼，小区户型面积区间为85㎡到143㎡左右，户型为2居室到3居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是南门、北门、停车场，其中南门临近喜悦宾馆，北门临近21世纪不动产，停车场临近12栋，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业人员定期修剪绿植、草地，及时维护健身设施以及墙面路面；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，整个小区环境干净整洁；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，时刻监控整个小区的情况；小区总体的安保系统比较完善，全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有天虹商场（宜春店），商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约200m有浩宇超市，居民可以在此买生活用品；距离小区约700m有汤厨上菜，比较适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约1.1km有宜春市新建医院（新院），居民生病时可以到此处就医；距离小区约310m有袁州张蓉诊所，居民出现感冒可到此就医；距离小区约690m有威灵仙大药房，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约1km有张家山菜市场，市场上蔬菜种类丰富，居民可以选择性购买；距离小区约300m有九江银行（宜春名爵豪苑社区支行），居民来此存取现金较为方便；距离小区约290m有中国电信（高士路专营店），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约2km有宜春市人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.4km有北湖公园，居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯处；距离小区约2.3km有宜春图书馆，这里书籍种类齐全，有时间的可以来这里阅读诗书。
休闲娱乐
距离小区约950m有爱尚明月山精品量贩式KTV，喜欢唱K的居民可以来这里娱乐；距离小区约1.2km有华木莲足道，可以帮助居民舒缓生活压力；距离小区约400m有悠合瑜伽，感兴趣的居民可以来这里学习瑜伽。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议购买85㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于家庭成员较多的人群来说，建议购买143㎡左右的3居室，空间较大，每个家庭成员可以拥有独立空间，居住起来较为舒适。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边配套资源比较完善，业主可以将房屋出售给在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套85㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；建议家庭成员较多、经济预算充足的人群可以租住143㎡左右的3居室，房屋面积较大，使用空间大，居住舒适度会更高。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修，并添置一些常用电器，保持房屋干净卫生，以此来吸引租客；对于143㎡左右的3居室，业主可以采取合租的方式，可能会在短时间内找到租户。
用户评价
7.1 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区内的卫生清扫及时，居民居住环境干净整洁；小区内有健身和娱乐设施，居民平时锻炼娱乐很方便，居民的居住体验不错；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦。
业主特征
小区内有一部分业主在此买房是为了投资；小区内的老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情；业主有部分是朝九晚五的上班族，平时早出早归，作息比较规律。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.35元/m³
- 第二阶梯3.35元/m³
- 第三阶梯5.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费