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月亮湾小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 月亮湾位于宜春市袁州区袁州板块。小区一共有13栋楼，小区户型面积区间为105㎡到150㎡左右，户型为3居室到4居室，房屋面积跨度适中，多受改善型客户的青睐，人员流动性较小。小区周边经过多年发展，周边有天虹商场（宜春店）等大型商场，生活设施完善成熟。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.3km有天虹商场（宜春店），居民购物很方便；
- 距离小区约1.9km有宜春市人民医院，居民看病很方便。
缺点- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵；
- 小区部分楼栋靠近宜春北路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
8.9 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约259m有袁州康明医院公交站，此站停靠6路轻工技校线公交车，距离小区约307m有市六医院公交站，此站停靠2路北线、6路轻工技校线、33路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约456m就是虎形路，居民自驾出行便捷。
附近学校
8.9 分
高于88%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.5
初中
8.7
103个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约623m有博士龙幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约993m有宜春市第八小学，这是一所公办学校；距离小区约1.4km有江西省宜春实验中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿化面积较大，景观设计较多，小区内部设有小型公园，景色宜人，小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，环境优美；小区道路两旁的的树木比较茂密，在夏日的时候能够给过路的居民带来一丝清凉。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以白色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有13栋楼，小区户型面积区间为105㎡到150㎡左右，户型为3居室到4居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是东南门、东北门、北门、停车场，其中东南门临近月亮湾超市，东北门临近老梁建材店，北门临近天成汽车服务中心，停车场临近4号楼，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业人员定期修剪绿植、草地，及时维护健身设施以及墙面路面；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，整个小区环境干净整洁；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.2
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
144个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约2.3km有天虹商场（宜春店），是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约110m有英子超市，居民购买日用品方便；距离小区约310m有辣得香酒店（宜春北路店），是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约1.9km有宜春市人民医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约770m有袁州李二芳诊所，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约120m有益丰大药房（月亮湾店），居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约1.6km有张家山菜市场，居民可以来此处买菜；距离小区约250m有中国邮政储蓄银行（宜春市分行），居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约640m有中国移动（袁州大道销售中心），居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约220m有宜春市学雷锋志愿服务新建社区工作站，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.5km有森林公园，闲暇时间居民可以和家人朋友来这里玩耍；距离小区约1.6km有自然博物馆，居民可以来这里参观。
休闲娱乐
距离小区约520m有萨诺网咖，居民可以来这里玩电子游戏；距离小区约790m有春华足浴馆，居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约640m有六月瑜伽，有时间的居民可以来这里报名。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
8.5
买房建议
对于预算有限的婚房族首次购房，可以选择105㎡左右的3居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择130㎡左右的3居室，房屋面积较大，可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；小区周边有多家写字楼，上班族上下班方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择与人合租约105㎡的3居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，房租费还较低；对于三口之家来说，可以选择约130㎡的3居室，家庭成员拥有独立的房间。
出租
小区业主可以对房屋进行适当的装修，并添置一些常用电器，保持房屋干净卫生，以此来吸引租客；对于130㎡左右的3居室，业主可以采取合租的方式，可能会在短时间内找到租户。
用户评价
6.9 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内的卫生清扫及时，居民居住环境干净整洁；小区内外治安比较好，物业管理规范，居民安全有保障；小区有的健身器材比较丰富，居民平时在小区内锻炼比较方便。
业主特征
小区住户多为一家三口，有老人帮忙照顾孩子，本地人居多，邻里关系和谐；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老；业主有部分是朝九晚五的上班族，平时早出早归，作息比较规律。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.35元/m³
- 第二阶梯3.35元/m³
- 第三阶梯5.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费