丽景滨江小区测评
7.7
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

丽景滨江小区位于袁州区袁州板块,该小区是由江西正荣房地产开发有限公司开发,并于2013年交房,房龄较新。小区容积率为1.72左右,总占地面积约为138666㎡,由60栋左右小高层住宅组成。小区户型面积是约85㎡-202㎡的2到4居室。小区绿化率约为40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离万达广场(宜春店)较近,方便居民出行购物;
  • 小区绿化率为40%左右,绿化面积大,环境较好;
  • 小区于2013年交房,房龄较新,居住舒适度较高。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车较为不便;
  • 小区没有做到人车分流,居民出行安全隐患增加。
地段交通
8.2 高于84% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约209m处有正荣丽景滨江南公交站,该公交站点停靠19路/k19路公交,居民可乘坐公交出行;距离小区约408m处有官园路/状元阁路(路口),方便居民自驾出行;总之,小区周边交通较为便利,方便居民出行。
附近学校
8.8 高于85% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.8

初中

8.7

76个

附近幼儿园

15个

附近小学

14个

附近初中

距离小区599m左右处宜春百树天使城双语幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距离小区约763m处有宜春市状元洲小学,为一所公办小学;距离小区约838m处有宜春五中,为一所公办中学;总之,小区教育资源丰富,方便子女上学。
居住品质
6.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为40%左右,绿色植被丰富多样,环境优美;小区物业服务态度较好,会派人定时修剪花草,对小区绿色景观维护较好;此外,小区内设有凉亭,可供居民休息。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大气为主。外立面采用浅黄色和棕红色搭配涂料,外观明亮整洁;小区物业维护较好,没有出现墙皮脱落等现象,居民满意度较高。
楼栋分布
小区共有60栋楼左右,均为小高层住宅,其中有4栋为电梯房,其余为楼梯房;小区容积率约为1.72;小区户型面积是约85㎡-202㎡的2到4居室,适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区共有5个出入口,其中东南门在5栋和9栋之间,为内部通道;滨江南门位于51栋和52栋之间;西北门38栋楼和45栋楼之间;滨江东南门位于55栋和56栋之间,西北一门位于状元阁路。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 凉亭;
  • 人工湖;
  • 健身器材;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务品质高,每天都会安排保洁人员对楼道和路面进行打扫,同时清除垃圾桶内垃圾,环境较为整洁,小区内基本看不到垃圾;物业还会对小区内公共设施进行不定期检查维修,确保设施无损坏现象,且物业对外立面维护较好,小区外观看起来较新。
安保
小区出入口配备充足的安保人员,并会24小时轮流执勤,不定时在小区内巡逻,保障居民的人身安全。外来人口及车辆进入小区时需要进行实名登记,居民出行有可靠保障;小区内设有多处监控,并与110联网,若有意外事件发生警察会及时赶到并处理,提高小区的安全系数。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.5 高于88% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

9.0

餐饮服务

8.0

银行金融

9.0

暂无

购物中心

暂无

商场

66个

超市

1个

便利店

商业配套
小区商业配套完善,距离小区约1.9km处有天虹商场(宜春店),约2.0km处有万达广场(宜春店),是大型购物广场,方便居民前去购买商品;距离小区约1.0km处有一家华联超市(天宝路店),居民可到此购买日常生活用品;此外,距离小区约183m处有一家丹丹牛肉面,居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.2km处有一家宜春市第二人民医院,该院是一家综合类医院,设备齐全,居民看病就医较为便利;此外,距离小区约458m处有欧阳景诊所,居民若有发烧头疼等症状可前去就诊;距离小区约184m处有康友大药房(状元阁路店),为居民购买药物提供便利。
生活服务
距离小区约1.3km处有贸易广场菜市场,蔬菜瓜果新鲜,居民买菜较为利;距离小区约205m处有一家兴业银行(宜春丽景滨江社区支行),约637m处有一家中国农业银行(宜春春城支行),居民办理银行业务十分方便;距离小区约783m处有一家中国移动(润迅手机店),居民办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.9km处有袁州区人民政府,能及时解决居民各类问题;距离小区约250m处有滨江公园,此公园环境优美,空气清新,方便居民来此放松心情;距离小区约1.5km处有宜春市袁州区图书馆,有着浓厚的学习氛围,居民可到此看书学习。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区约709m处有80后网吧,该网吧深受80后人群喜爱;距离小区约176m处有维娜美容美体养生会所,是女性朋友美容养颜的好地方;距离小区约394m处有一家兰花足浴,居民可到此进行足浴按摩,使其心情愉悦。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于单身上班族来说,建议购买面积85㎡左右的2居室,面积不大,资金压力相对较小;对于有充足预算的家庭来说,可购买面积137㎡左右的3居室或是202㎡左右的4居室,户型面积较大,居住舒适,可满足各类居民的不同需求。
卖房建议
小区邻近正荣丽景滨江南公交站,交通较为便利,业主可将房子卖给上班族,上下班相对比较便捷,以此提高成交率;小区内绿化率为40%左右,环境优美,空气新鲜,物业维护好,此外小区房龄较新,业主可将房子卖给对环境质量要求高的购房人群,提高出售率。
租房建议
建议单身上班族与他人合租面积约85㎡左右的2居室,可与是由平摊租金,以此减轻资金负担;对于人口较多的家庭租户来说,建议租住面积202㎡左右的4居室,家具齐全,活动空间大,居住舒适。
出租
该小区多为面积约85㎡-202㎡的2到4居室,有较多的合租人群,房东出租时可以考虑想要合租的上班族,以此分担房租费用;建议房东进行适当的简单装修,使其家具齐全,吸引三代之家入住,挺高成交率。
用户评价
7.8 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区内绿化率为40%左右,植被种类丰富,居民居住舒适度较高;小区周边的配套设施也较为完善,且距离公交站较近,交通便利,对于居民来说很是方便;整体看来,居民的居住体验较好,居住满意度较高。
业主特征
小区自住率较高,业主大多为公司白领,整体素质较高;小区周边交通较为便利,因此白领在此居住;小区住户大多为三代同堂家庭,会有老人帮忙照看孩子,家庭氛围浓厚,邻里之间和睦。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.35元/m³
  • 第二阶梯3.35元/m³
  • 第三阶梯5.65元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6元/度
  • 第二阶梯0.65元/度
  • 第三阶梯0.9元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.35元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费