香槟国际小区测评
6.9 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 香槟国际小区位于袁州区袁州板块，于2015年建成，房龄较新。小区是由万润地产开发完成。小区楼栋共18栋左右，占地面积约160000 ㎡，建筑面积约53333㎡，容积率2.6左右，小区户型面积有88㎡-150㎡左右的3-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
7.2 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离春顺路口公交站约120m，36路公交在该站点停靠；距离万润香槟国际公交站约138m，31路、36路公交在该站点停靠；距离万润·香槟国际公交站约141m，35路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离经发大道约627m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.1 分
高于91%
本商圈小区
学前
7.3
小学
6.6
初中
7.2
26个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
香槟国际幼教中心距离小区约114m，是一所私立幼儿园；枫林小学距离小区约2km，是一所公立学校；宜春市经都学校距离小区约858m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区有健身设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米黄色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共18栋左右，占地面积约160000 ㎡，建筑面积约53333㎡，容积率2.6左右，小区户型面积有88㎡-150㎡左右的3-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，东门在小区11号楼附近，停车场在春顺路附近，地下停车场在小区19号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5-1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区5km内没有综合商场，居民逛街购物不便；欢乐超市(经发大道店)距离小区约97m，商品齐全，方便居民日常生活；胡家饭店距离小区约132m，方便居民就餐。
医疗资源
宜春市新建医院（新院）距离小区约5.1km，距离较远，居民就医不便；经开区金园街厚村卫生所距离小区约1.7km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；浩大药房距离小区约123m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
张家山菜市场距离小区约5.3km，距离较远，居民买菜较为不便；中国工商银行24小时自助银行(灯龙桥)距离小区约2.4km，方便居民自助办理存取款业务；中国电信(春水路营业厅)距离小区约1.7km，方便居民办理通信业务。
公共资源
宜春市经济开发区分局金园派出所距离小区约1.5km，可以很好的保护居民生命和财产安全；金园街道办事处距离小区约1.2km，方便居民办事。
休闲娱乐
华仔台球会所距离小区约2.5km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；维娜皮肤管理中心距离小区约903m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于一些二胎家庭来说，建议选择110㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。对于新婚一族来说，建议选择95㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。小区7号楼靠近经发大道，会有噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租95㎡左右的3居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住110㎡左右的4居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
出租
对于小区2居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，也有利于房屋的出租。
用户评价
7.8 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好，居民居住体验感较好。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。小区业主多为改善型购房，经济条件不错。
入住须知
分
物业费
- 0.5-1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.35元/m³
- 第二阶梯3.35元/m³
- 第三阶梯5.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费