日出康城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 日出康城小区位于袁州区袁州板块，小区是由福建省润祥投资有限公司开发完成。小区楼栋共36栋左右，占地面积约62000 ㎡，建筑面积约120000 ㎡，容积率2左右，小区户型面积有75㎡-140㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离润达国际购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离宜春市中医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区东侧距离宜春南路较近，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离南工业园区公交站约265m，6路、6路轻工技校线等公交在该站点停靠；距离长江理工学院公交站约322m，16路、30路公交在该站点停靠；距离招呼站公交站约372m，23路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离宜春南路约553m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
9.0
45个
附近幼儿园
13个
附近小学
18个
附近初中
小百灵艺术幼儿园距离小区约197m，是一所私立幼儿园；凤凰小学距离小区约643m，是一所公立学校；宜春市第四中学(凤凰校区)距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是淡黄色和白色相结合；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共36栋左右，占地面积约62000 ㎡，建筑面积约120000 ㎡，容积率2左右，小区户型面积有75㎡-140㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，南门在小区41号楼附近，北门在小区67号楼附近，地下停车场在环城南路附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 宜春市康城物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
商业配套
润达国际购物中心距离小区约1.9km，是一家综合商场，方便居民购物；福满堂生活超市距离小区约121m，商品齐全，方便居民日常生活；乡味餐馆距离小区约375m，方便居民就餐。
医疗资源
宜春市中医院距离小区约2.3km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；珠泉街卫生所距离小区约1.3km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；东荣大药房距离小区约101m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
凤凰农贸市场距离小区约1.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(城西支行)距离小区约1.3km，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约293m，方便居民办理通信业务。
公共资源
春台公园距离小区约2.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；宜春市袁州区人民政府新康府街道办事处距离小区约798m，方便居民办事。
休闲娱乐
莱瑜伽学院距离小区约331m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；清纯美容养生会所距离小区约202m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；好声音量贩式KTV(朝阳广场店)距离小区约1.3km，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.0
成交量
7.5
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约75㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为115㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区距离医院比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租75㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租115㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
8.2 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区绿化的很好，周边休闲区健身器材、小区花园等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.35元/m³
- 第二阶梯3.35元/m³
- 第三阶梯5.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费