丽景山庄小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 丽景山庄小区位于宜春市袁州区袁州板块，小区于2005年竣工，小区由28栋小高层组成，小区户型有3居室-6居室，户型面积为110㎡-210㎡左右，买房用户多以置换为主。小区周边医疗、商业等资源较丰富，居民日常生活较便捷。
小区优缺点
优点- 小区周边有天虹商场（宜春店），购物便捷；
- 小区附近有宜春学院第二附属医院，方便居民就医；
- 小区靠近樟树路，居民自驾出行便利。
缺点- 小区周边有袁山垃圾中转站，对居民生活有部分影响；
- 小区于2005年竣工，房龄较老。
地段交通
8.8 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离正荣丽景山庄公交站约74m，停靠公交：7路外环、17路、22路等。小区距离正荣·丽景山庄公交站约82m，停靠公交：7路内线、21路、27路等。距离小区约285m是高仕名居公交站，停靠公交有7路内线、7路外环、17路等，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约626m是樟树路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.8
初中
8.5
83个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
小区附近约109m是丽景幼儿园（丽景山庄西），该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约137m为优优乐幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约740m为宜春市第八小学，该学校是一所公办小学。距小区约1.6km是化成小学，该学校是一所公办小学。小区附近660m左右是宜春市第七中学，该校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化带呈块状分布，小区绿化带周边有健身设施和棋牌桌，居民经常茶余饭后，聚集在此下棋打牌或者健身锻炼。小区景观比较普通，但小区的卫生状况维护的比较好，路面没有垃圾，小区卫生维持的比较不错，居民居住在此比较舒适。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主，小区外立面为涂料粉刷，外立面以橘色为主色调。小区建成时间较长，外立面比较老旧。
楼栋分布
小区由28栋小高层组成，小区户型有3居室-6居室，户型面积为110㎡-210㎡左右，买房用户多以置换为主。
出入口
小区有4个出入口，东南1门靠近高士路816号。南门靠近樟树路100号。停车场靠近樟树路。东南2门靠近高士路816号，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 座椅；
- 绿地。
物业服务
小区物业管理较认真负责，保洁人员会每天及时打扫小区内的卫生，小区设有分类垃圾桶，垃圾桶清理比较及时。小区花坛修剪整齐，但部分绿化地缺乏养护，有些杂乱无章，园林修剪有待提高。
安保
小区内安保人员充足，实施24小时轮班制，小区内随时有安保人员巡视，确保小区安全。小区内监控设施齐备，监控范围较广，物业可以及时排查小区及周边的安全隐患。监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.8 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.6
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
95个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km处是天虹商场（宜春店），是一家综合购物中心，休闲娱乐购物比较方便。距离小区约532m有富佳购物（樟树路店），距小区约674m为一百购物（鹏发店），超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。小区附近约45m是便利店（高士店），可满足居民日常急需品的采买。距离小区约135m处有辣子千红成都火锅（高士路店），居民日常就餐较为便利。
医疗资源
小区附近约1.4km处是宜春学院第二附属医院，该医院是一所二级甲等综合性医院。距离小区约980m处是袁山社区卫生服务站，为居民就诊提供便利。距离小区约184m是袁州康明喆中医诊所，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约50m有天顺大药房（高士店），距小区约61m有马明仁膏药铺（宜春高士路店），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约1.2km有商城农贸市场，蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约122m有赣州银行（宜春袁山支行），距小区约474m有中国工商银行（宜春高士路支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约250m有中国电信（高士路营业厅），距小区约826m为中国移动（文体路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约126m是宜阳社区综治中心，距小区约581m为江西省宜春市中级人民法院，居民可就近办理相关业务。小区附近约480m有袁山公园，是居民锻炼身体的好地方。小区附近约2.3km是宜春图书馆，居民可带孩子来此借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有横店电影城（天虹商场宜春店），居民观影比较方便。小区附近约688m有爱尚明月山精品量贩式KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是个不错的选择。小区附近约899m有BF.Fit贝凡健身工作室，居民健身锻炼比较方便。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.4
成交量
7.5
买房建议
对于三口之家来说，可以选择110㎡左右的3居室，资金压力相对较小。对于有三代人同住的家庭置业者来说，建议考虑132㎡左右的4居室，每个家庭成员都有独立的房间，且附近的生活配套均齐全，业主日常生活方便。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以与人合租110㎡左右的3居室，分摊房租费用，经济压力较小。家庭租户可以选择整租132㎡左右的4居室，可以保证充足的居住空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区内的132㎡左右的4居室，房东出租时可实行合租政策，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.5 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区周边的生活设施齐全，周围有着成熟的社区群，日常的采购，公交自驾出行都很方便。小区靠近公园，很多居民饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户以自住为主，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，业主素质较高，邻里关系相处和睦，居住氛围好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.35元/m³
- 第二阶梯3.35元/m³
- 第三阶梯5.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费