翰林世家小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 翰林世家小区位于袁州区袁州板块，小区是由宜春市南氏房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共88栋左右，占地面积约10034.35 ㎡，建筑面积约9045.53 ㎡，容积率2左右，小区户型面积有73㎡-456㎡左右的2-4居室和6-7居室。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离天虹商场(宜春店)较近，方便居民购物；
- 小区距离袁山公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区西侧靠近宜阳大道，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 袁山垃圾中转站距离小区较近，影响居住舒适度。
地段交通
8.0 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离翰林世家公交站约313m，7路内线、7路外环、11路等公交在该站点停靠；距离科技馆公交站约455m，35路、39路、602路等公交在该站点停靠；距离宜人华府公交站约461m，22路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离宜阳大道约637m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.3 分
高于63%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.0
62个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
金孔雀幼儿园(枣树园西北)距离小区约213m，是一所私立幼儿园；宜春市枣树小学距离小区约407m，是一所公立学校；宜春中学距离小区约638m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率40%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米黄色为主，搭配红色屋顶，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共88栋左右，占地面积约10034.35 ㎡，建筑面积约9045.53 ㎡，容积率2左右，小区户型面积有73㎡-456㎡左右的2-4居室和6-7居室。
出入口
小区共有2个出入口，北门在宜阳大道翰林世家北门（枣树园西100m左右），是内部通道；西门在宜阳大道66号73附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 宜和物业有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
3个
便利店
商业配套
天虹商场(宜春店)距离小区约984m，是一家综合商场，方便居民购物；鸿泽惠超市距离小区约181m，商品齐全，方便居民日常生活；最爱妈妈菜馆(宜春一店)距离小区约793m，方便居民就餐。
医疗资源
宜春市新建医院（新院）距离小区约2.2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；枣树园卫生所距离小区约247m，可以解决居民的基本健康问题；天康大药房(枣树园店)距离小区约201m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
枣树园市场距离小区约161m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；上海浦东发展银行(宜春分行)距离小区约286m，方便居民办理理财业务；中国联通智慧生活馆距离小区约206m，方便居民办理通信业务。
公共资源
袁山公园距离小区约988m，全天免费开放，方便居民日常休闲；宜春图书馆距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
宜春迎宾馆-棋牌室距离小区约1.5km，丰富了小区老人的娱乐生活；雄霸电竞(宜阳店)距离小区约397m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；尊爵桌球距离小区约2.1km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
9.0
买房建议
该小区约73㎡的两室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。对于一些二胎家庭来说，建议选择158㎡左右的四室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。合租人士可以选择73㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，也有利于房屋的出租。
用户评价
7.3 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.35元/m³
- 第二阶梯3.35元/m³
- 第三阶梯5.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费