翡翠城小区测评
7.6
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

翡翠城位于袁州区袁州板块,于2016年竣工。小区容积率约2.2,由约60栋小高层住宅组成,在售户型有约31㎡-42㎡的一居室,约92㎡-98㎡的两居室,约100㎡-137㎡的三居室,约140㎡的四居室,约190㎡的五居室,约220㎡的五居室以上的户型。小区绿化率约36%,整体绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
  • 小区绿化率约36%,环境较好。
缺点
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
  • 小区周边医疗资源一般,居民大病就医不便。
地段交通
8.1 高于96% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离翡翠城公交站约158m,停靠本站的公交线路有19路/k19路;距离物华广场公交站约167m,停靠此站的公交车有35路、39路、宜春至万载城际公交;距离正荣御品滨江公交站约300m,停靠此站的公交车有26路,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区距离清宜线约4.1km,驾车出行不方便。
附近学校
8.6 高于75% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.5

初中

8.2

72个

附近幼儿园

13个

附近小学

9个

附近初中

小区距离翡翠世纪幼儿园约119m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离宜春市芦洲小学约1.1km,该学校是一所公办小学;距离宜阳学校约1.3km,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
6.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约36%,绿化面积较大,小区内有绿植景观,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区内有乒乓球桌、篮球场、排球场等运动场地,可以满足居民不同的运动方式;小区里还有滑滑梯等儿童娱乐设施,方便孩子们玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以卡其色涂料为主。小区于2016年交房,房龄较新,房屋外立墙面较新,小区物业维护及时,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.2,由约60栋小高层住宅组成,在售户型有约31㎡-42㎡的一居室,约92㎡-98㎡的两居室,约100㎡-137㎡的三居室,约140㎡的四居室,约190㎡的五居室,约220㎡的五居室以上的户型。小区南北通透,楼间距较大,采光通风较好。
出入口
小区有4个出入口和5个停车场,北门在宜阳大道附近,靠近小区37栋楼;东门在宜阳大道505号附近;西门在高安路北,靠近美宜佳超市;西南门在高安路附近,靠近翡翠世纪幼儿园。停车场在高安路恒利宣悦城东北侧约160m;1号地下停车场在宜阳大道恒利宣悦城东侧约220m;2号地下停车场在宜阳大道天虹商场(宜春店)东侧约190m;3号地下停车场在天宝路天虹商场(宜春店)东侧约110m;4号地下停车场在天宝路天虹商场(宜春店)东侧约70m。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 凉亭;
  • 排球场;
  • 乒乓球桌;
  • 篮球场;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员定期修剪绿植景观;会定期维护健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;小区保洁人员充足,热情礼貌,每天会及时清理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区实行封闭式管理,门口设有门禁,车辆需有进出通行证才能进入。小区门口有保安值守,24小时不定时巡逻,保证居民的生活安全。小区内监控较多,全天24小时监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.6-1.2元/m²/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.2 高于63% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.6

餐饮服务

7.5

银行金融

9.0

4个

购物中心

暂无

商场

59个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周围商业配套完善,小区距离天虹商场(宜春店)约342m,是以商业百货、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体的一站式购物中心,居民休闲购物方便;距离华联超市(天宝路店)约925m,居民生活必需品配备齐全;距离兴佳便利店约104m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离宜春市第二人民医院约2.7km,该医院是一所二级甲等综合医院;距离官园街道春台社区卫生服务中心约369m,能够满足居民日常的看病需求;距离洪兴大药房约176m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离贸易广场菜市场约739m,水果、蔬菜、生鲜肉类等品种很多,居民买菜比较方便;距离江西银行(翡翠城社区支行)约194m,居民办理存取款理财业务较方便;距离中国电信宽带·电视体验服务中心(翡翠城营业厅)约143m,距离小区较近,居民办理宽带、电视业务非常方便。
公共资源
小区距离人民公园约550m,该公园是一个开放式的公园,公园绿化较好,健身设施齐全,是居民休闲放松的好去处;距离宜春市博物馆约792m,该博物馆是国家三级博物馆,馆藏文物有瓷器、陶器、青铜器等,周末可以带着孩子去参观。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离宜春市游泳馆约1.2km,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里;距离EGM清吧酒吧约831m,下班后约朋友喝酒畅聊是个不错的地方;距离网鱼网咖(宜春袁州天虹店)约317m,是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议选择92㎡左右的两居室,小区周边生活配套较好,生活便利,居住比较舒适;对于成员比较多的家庭来说,可以选择190㎡左右的五居室,房子面积较大,房间较多,居住舒适度较高。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度;小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于未婚年轻人来说,可以租住31㎡左右的一居室,整租价格不会太高,自己居住相对安静,私密性较好;对于家庭租户来说,可以租住190㎡左右的五居室,居住空间大,舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
8.0 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,空气清新,卫生保持较好,有较为舒适的居住感;小区周边商业配套完善,距离菜市场、超市等较近,居民日常生活比较便利。整体来说,居住体验感较好。
业主特征
小区业主以家庭住户居多,多以三代人为主,大部分是住户是中年人,会有老人来帮忙照顾孩子,整体文化水平及素质较好。小区周边配套设施好,不少公司白领等经济条件较好的人也选择在这里置业;邻里之间较为熟悉,互动交流较多,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.6-1.2元/m²/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.35元/m³
  • 第二阶梯3.35元/m³
  • 第三阶梯5.65元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6元/度
  • 第二阶梯0.65元/度
  • 第三阶梯0.9元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.35元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费