恒利宜悦城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 恒利宜悦城小区位于袁州区袁州板块，小区楼栋是由23栋左右的小高层住宅构成，占地面积约57224 ㎡，建筑面积约115986 ㎡，容积率2.1左右，小区户型面积有39㎡-390㎡左右的1-7居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离万达广场(宜春店)较近，方便居民购物；
- 小区距离宜春市第二人民医院较近，方便居民购物。
缺点- 袁山垃圾中转站距离小区较近，可能会有异味，影响居民生活；
- 小区2号楼靠近高安路，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.8 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离翡翠城公交站约51m，19路/k19路公交在该站点停靠；距离物华广场公交站约334m，35路、39路等公交在该站点停靠；距离正荣·丽景滨江公交站约369m，506路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离高安路约160m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.8 分
高于87%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.5
76个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
翡翠世纪幼儿园距离小区约53m，是一所私立幼儿园；宜春市芦洲小学距离小区约948m，是一所公立学校；宜阳学校(初中部)距离小区约1.5km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象；小区内有花园，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区道路比较宽敞，道路干净整洁没有垃圾；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由棕色的墙砖组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区楼栋是由23栋左右的小高层住宅构成，占地面积约57224 ㎡，建筑面积约115986 ㎡，容积率2.1左右，小区户型面积有39㎡-390㎡左右的1-7居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，地下停车场在高安路附近，北一门在高安路139号附近，北二门在洗尚洗衣生活馆附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
2个
便利店
商业配套
万达广场(宜春店)距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；壹加壹(台商店)距离小区约545m，商品齐全，方便居民日常生活；最爱妈妈菜馆(宜春一店)距离小区约586m，方便居民就餐。
医疗资源
宜春市第二人民医院距离小区约2.5km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；增平诊所距离小区约41m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；洪兴大药房(高安路店)距离小区约28m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
贸易广场菜市场距离小区约574m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(宜阳大道店)距离小区约232m，方便居民办理理财业务；中国移动翡翠城店距离小区约111m，方便居民办理通信业务。
公共资源
人民公园距离小区约643m，全天免费开放，方便居民日常休闲；宜春图书馆距离小区约1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
宜春迎宾馆-棋牌室距离小区约1.1km，丰富了小区老人的娱乐生活；网鱼网咖(宜春袁州天虹店)距离小区约387m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；尊爵桌球距离小区约1.9km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
8.5
买房建议
对于单身白领来说，建议选择39㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于一些企业来说，建议选择240㎡左右的7居室，作为办公室之用，并且小区距离地铁站较近，员工上下班出行方便。
卖房建议
小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择39㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择117㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
对于240㎡左右的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以提高出租出去的成功率。小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
6.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.35元/m³
- 第二阶梯3.35元/m³
- 第三阶梯5.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费