阳光城檀府小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光城檀府小区位于袁州区袁州板块，于2020年建成，房龄较新。小区是由宜春中冶天工秀江置业有限公司开发完成。小区楼栋共41栋左右，建筑面积约440000 ㎡，容积率2左右，户型为1-6居室，户型面积约104㎡-350㎡，主力户型为105㎡左右的3居室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2020年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离万达广场(宜春店)较近，方便居民购物。
缺点- 大塘垃圾中转站距离小区约487m，影响居住舒适度；
- 小区高层的中间户，户型较差，南北不通透。
地段交通
7.8 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离蝴蝶桥公交站约118m，7路内线、7路外环公交在该站点停靠；距离大塘社区公交站约407m，26路公交在该站点停靠；距离沁园小学公交站约490m，7路外环、26路、50路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离秀江东路约312m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.2
初中
7.0
38个
附近幼儿园
12个
附近小学
2个
附近初中
宜阳锦泰中心幼儿园距离小区约202m，是一所私立幼儿园；宜春市沁园小学距离小区约225m，是一所公立学校；宜阳学校(初中部)距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%左右，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以卡其色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共41栋左右，建筑面积约440000 ㎡，容积率2左右，户型为1-6居室，户型面积约104㎡-350㎡，主力户型为105㎡左右的3居室。
出入口
小区目前只有一个出入口在秀江东路宜春市沁园小学东南侧约160m，该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 11户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 阳光城物业
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(宜春店)距离小区约790m，是一家综合商场，方便居民购物；华联超市(宜阳新区店)距离小区约309m，商品齐全，方便居民日常生活；北湘楼食府距离小区约308m，方便居民就餐。
医疗资源
宜春市人民医院(北院)距离小区约798m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；大塘卫生所距离小区约337m，可以解决居民的基本健康问题；永青大药房(宜春大塘店)距离小区约354m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
贸易广场菜市场距离小区约2.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兴业银行(宜春分行)距离小区约1.5km，方便居民办理理财业务；中国电信(锦程花苑店)距离小区约307m，方便居民办理通信业务。
公共资源
袁州公园距离小区约1.6km，全天免费开放，方便居民日常休闲；宜春图书馆距离小区约1.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(万达广场宜春店)距离小区约815m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；人鱼线健身工作室距离小区约651m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；古方美人中药美容距离小区约408m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
该小区约104㎡的三室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，房屋充足，也方便后期老人过来照顾孩子。小区135㎡左右的四室，就比较合适预算充足和三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区交通便利，周边各种设施比较齐全，还有宜春市沁园小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。夫妻、家庭租户可以选择105㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.7 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，绿化率为35%，居民居住环境干净整洁；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚；还有部分业主来此购房是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 2.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.35元/m³
- 第二阶梯3.35元/m³
- 第三阶梯5.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费