枫林映像小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 枫林映像小区位于袁州区袁州板块，小区是由宜春市辉鹏房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共21栋左右，占地面积约46215 ㎡，建筑面积约69080 ㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有121㎡-150㎡左右的3-5居室，房屋户型适合改善人群。小区绿化率36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区距离万象广场较近，方便居民购物；
- 小区距离宜春市新建医院（新院）较近，方便居民就医。
缺点- 小区21号楼靠近万载路，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 张家山垃圾中转站距离小区较近，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
8.4 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离招呼站(月兔橱柜衣柜生活馆)公交站约126m，32路公交在该站点停靠；距离月兔橱柜衣柜生活馆公交站约150m，11路泰极驾校线、20路等公交在该站点停靠；距离月兔橱柜衣柜公交站约151m，11路、11路经都学校线公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离万载路约86m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.2 分
高于53%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.0
57个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
枫林幼儿园距离小区约123m，是一所私立幼儿园；宜春市枣树小学距离小区约1km，是一所公立学校；宜春中学距离小区约381m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率36%左右，小区内部有花园，花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃；花园周边建有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子放学后玩耍；小区内健身器材完善，居民锻炼身体比较方便。
建筑特色
小区绿化率36%左右，小区内部有花园，花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃；花园周边建有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子放学后玩耍；小区内健身器材完善，居民锻炼身体比较方便。
楼栋分布
小区楼栋共21栋左右，占地面积约46215 ㎡，建筑面积约69080 ㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有121㎡-150㎡左右的3-5居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，南门在宜商大道1238-39附近，地下停车场在万载路附近，停车场在小区3号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宜春丰林物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
1个
便利店
商业配套
万象广场距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；百悦超市距离小区约191m，商品齐全，方便居民日常生活；汤厨上菜距离小区约340m，方便居民就餐。
医疗资源
宜春市新建医院（新院）距离小区约1.3km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；袁州罗永春诊所距离小区约195m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；康明大药房(名爵豪苑店)距离小区约130m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
枣树园市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；九江银行(宜春名爵豪苑社区支行)距离小区约220m，方便居民办理理财业务；中国电信(高士路专营店)距离小区约250m，方便居民办理通信业务。
公共资源
北湖公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；宜春图书馆距离小区约2.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
CC网咖(高士路店)距离小区约1.2km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；尊爵桌球距离小区约2.4km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；恋·瑜伽距离小区约101m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于一些企业老板或是高管来说，建议选择150㎡左右的5居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。对于家庭住户来说，可以选择面积约为133㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区21号楼靠近万载路，车辆会给居民带来噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住133㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
6.7 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.35元/m³
- 第二阶梯3.35元/m³
- 第三阶梯5.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费