嘉晨东郡小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉晨东郡位于袁州区袁州板块，由鸿宇嘉晨房地产开发有限公司开发；小区容积率约为3，小区户型为面积有98㎡-232㎡左右的3-6居室，小区户型南北通透，全明户型，采光好，视野佳；小区绿化率为35%，植被覆盖面积较大，环境较好。小区整体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 距离小区605m左右有袁州公园，居民外出游玩方便。
缺点- 小区车位比较紧张，停车不是很方便；
- 小区距离袁山东路较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.9 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区103m左右有嘉晨东郡公交站，9路内线、9路外线等公交车在此停靠；距离小区355m左右有袁州区行政中心西公交站，10路公交车在该站停靠；距离小区385m左右有袁山东路，居民自驾出行便利。
附近学校
8.4 分
高于59%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.4
56个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
小区周边有完善的教育配套，孩子上学方便，距离小区523m左右有红太阳幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区312m左右有宜春市实验小学（文笔峰校区），是一所公办小学；距离小区792m左右有宜春市第八中学初中共建校，是一所公办中学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，植被覆盖率较大，有多种植被分布在小区的各个地方，且生长茂盛，整个小区显得生机勃勃；小区内有喷泉，经常有居民在此参观；小区内道路干净整洁，不会出现乱丢垃圾的现象，卫生情况保持良好，小区整体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体简洁大方，外立面主要以卡其色和红棕色为主，看上去比较奢华；外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为3，建筑类型为小高层，户型面积为98㎡-232㎡左右的3-6居室，小区户型大多南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区共有5个出入口，出入较方便，西门和停车场均位于房恰恰地产附近，东门靠近天津特色包子店，南门靠近慕明耳仙，地下车库靠近和马生鲜超市。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，能够及时解决居民的问题，对小区内的公共设施定期进行检修，保障了居民的安全；小区内有保洁阿姨，待人亲切，工作勤恳，每天打扫小区地面的垃圾和落叶，小区卫生保持较好。
安保
小区内有充足的安保人员，每天24小时轮流值岗，定期检查消防设施，排查小区内的安全隐患；小区内装有多个监控，并与110联网，保证在最短的时间内处理突发事件，进一步保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海银湾物业管理集团
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.3km左右有万达广场（宜春店），居民购物方便；距离小区141m左右有梦想超市（盛世·泊水湾店），方便居民购买日常用品；距离小区81m左右有椰湘好餐厅（嘉晨东郡店），周末可以和朋友来聚餐。
医疗资源
距离小区883m左右有宜春市妇幼保健院，是一家公立的三甲妇幼保健机构，方便妇女解决妇科疾病；距离小区246m左右有袁州云开门诊部，方便居民打针；距离小区26m左右有昌盛大药房（东郡店），居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1km左右有东湖农贸市场，居民日常买菜和水果比较方便；距离小区59m左右有中国邮政储蓄银行（宜春环城南路营业所），方便居民办理业务；距离小区116m左右有中国电信（泊水湾体验中心），方便居民了解手机相关业务。
公共资源
距离小区605m左右有袁州公园，这是一个4A级景区，里面环境优美，适合游玩；距离小区2.4km左右有宜春市博物馆，居民可以常来参观，感受一下灿烂的古文化；距离小区1.8km左右有宜阳派出所，能够保障居民的人身财产不被侵犯。
休闲娱乐
距离小区603m左右有星海网卡，闲暇时可以来上网，但要注意上网时间不宜过长；距离小区1.1km左右匠心足艺，居民可以来这里养生；距离小区2.0km左右有山水水上乐园，周末可以带孩子来玩。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身的上班族来说，可以选择100㎡左右的3居室，面积相对较小，能够提高房间的利用率，也能减轻一定的资金压力；对于改善型家庭来说，建议选择200㎡左右的6居室，房间较多，面积较大，家庭成员都能有独立的空间，舒适度较高。
卖房建议
小区车位较紧张，业主出售房屋时附带上车位，可以加快房屋出售速度；小区周边公交站牌较多，方便上班族上下班，业主可以将出售对象定位到附近的上班族，能提高房屋出售率。
租房建议
由于小区户型面积大多在100㎡以上，所以对于单身族，可以采取合租的方式，于他人合租面积为100㎡左右的3居室，租金可以均摊，减轻经济压力；对于预算充足的租房者来说，可以整租200㎡左右的6居室，面积相对大，居住舒适度较高。
用户评价
8.0 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，周边的交通比较便利，为居民提供了较好的居住环境，居民日常出行便利；小区内居民整体素质比较高，邻里之间相互帮助，交往密切，相处的比较融洽，居住体验良好。
业主特征
小区内业主多为上班族，综合素质比较高；小区内也有较多三代同住的家庭，老人来帮忙照看孩子，方便接送孩子上下学，邻里关系和睦，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.35元/m³
- 第二阶梯3.35元/m³
- 第三阶梯5.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费