玺园帝泊湾小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 玺园帝泊湾小区位于袁州区袁州板块，由江西佳田房地产开发有限公司开发；小区约有17栋楼，有多层和小高层，权属类别为商品房住宅，容积率为2.5；小区户型有3-4居室，小区户型面积约99㎡-137㎡；小区绿化率约38%，绿化环境较好，也比较整洁。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.1km有万达广场(宜春店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约38%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近垃圾中转站，有气味污染；
- 小区部分户型临近宜阳东大道，有一定的噪音污染。
地段交通
8.3 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约44m有袁州区行政中心·帝泊湾公交站，该站停靠2路北线公交车；距离小区约61m有区行政中心东公交站，该站停靠2路、19路/k19路、35路等公交车；距离小区约201m有徐田小区公交站，该站停靠10路、50路、祭扫专线公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约206m有宜阳东大道，方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.2
初中
7.5
38个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约135m有北京齐家·6+1上书房幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约621m有宜春市实验小学(文笔峰校区)，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有宜春市第八中学初中共建校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约38%，小区内绿植茂盛，覆盖面积比较大，道路旁有绿植和草地；小区有秋千等儿童娱乐设施，平时有较多小朋友放学后会在此玩乐；小区有休闲区，有丰富的健身设施还有休闲桌椅，方便居民使用。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由橙色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老化现象。
楼栋分布
小区约有17栋楼，有多层和小高层，权属类别为商品房住宅，容积率为2.5；小区户型有3-4居室，小区户型面积约99㎡-137㎡。
出入口
小区有3个出入口，东南门靠近小区3栋；地下停车场靠近小区5栋，仅车辆通行；西大门靠近小区12栋。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，有保安人员多次在小区内巡逻；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；小区有门禁，外来拜访人员需要经过登记才可以进小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江西银湾物业有限公司宜春分公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km有万达广场(宜春店)，方便居民逛街购物；距离小区约178m有君悦达超市，居民日常采购比较方便；距离小区约25m有小庆便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有宜春市妇幼保健院，方便居民就医；距离小区约772m有袁州高健章诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约145m有洪兴大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约226m有东湖农贸市场，方便居民购买果蔬；距离小区约51m有中国银行(宜春市朝阳支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约156m有中国移动(袁州福泽营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约550m有袁州公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有宜春市袁州区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约314m有袁州区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.5km有横店电影城(天虹商场宜春店)，居民看电影比较方便；距离小区约380m有蓝色KTV火焰，方便居民唱歌娱乐；距离小区约491m有人鱼线健身工作室，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.6
成交量
7.5
买房建议
对于年轻的上班族来说，可以选择99㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于成员较多的大家庭来说，建议选择122㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租99㎡左右的3居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择122㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
6.7 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；邻里关系比较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.35元/m³
- 第二阶梯3.35元/m³
- 第三阶梯5.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费