金投正荣府小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 金投正荣府位于袁州区域袁州板块，于2019年竣工，房龄较新，由宜春金投置地有限公司开发完成，小区总建筑面积约128790㎡，容积率约1.8，小区共有6栋楼，由多层和小高层建筑组成，小区户型面积有126㎡-153㎡左右的3-5居室，小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.5km是万达广场(宜春店)，方便居民逛街购物；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区靠近宜阳大道/袁山东大道(路口)，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区整体绿化率为30%，环境一般。
地段交通
8.5 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
339米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约350m是旭顺铜锣湾广场公交站，该站停靠2路、29路、113路等公交。距离小区365m左右是袁州区行政中心公交站，该站停靠601路公交，小区附近约375m还有旭顺·铜锣湾广场公交站，该站停靠9路外线、29路、35路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约235m是宜阳大道/袁山东大道(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
8.0
41个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
袁州区中心幼儿园距小区约240m，该幼儿园是一所公立幼儿园，宜春市实验小学(文笔峰校区)距小区约855m，该学校是一所公立小学，宜春市第八中学初中共建校距小区约1.8km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区在中心位置建有游泳池，是居民夏季消暑的好去处；此外在游泳池周边有较多绿植覆盖，物业养护比较及时，植被没有出现枯萎现象，小区的绿化也主要集中在此处；小区内健身器材完善，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，外立面以黄色为主，咖色为辅。小区楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区总建筑面积约128790㎡，容积率约1.8，小区共有6栋楼，由多层和小高层建筑组成，小区户型面积有126㎡-153㎡左右的3-5居室。
出入口
小区设有4个出入口，东门靠近4号楼，南门靠近11号楼，西门靠近7号楼，地下停车场靠近3号楼。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 正荣物业服务有限公司宜春分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.5km左右有万达广场(宜春店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约630m处有华联超市(徐田店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约2.1km处有泊翠明珠餐厅(袁山东路店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.8km有宜春市人民医院(北院)，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约315m有昔元居中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约300m有万家康大药房(袁山东大道店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区270m左右的东湖农贸市场，比较便利；距离小区360m左右有中国银行(宜春市朝阳支行)，居民办理银行业务方便；距离小区375m左右有中国电信(袁山东大道营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区735m左右是南昌公安处宜春车站派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约110m处是东湖公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有万达影城(万达广场宜春店)，方便居民看电影。距离小区约690m有蓝色KTV火焰，方便居民唱歌娱乐。距离小区约845m有人鱼线健身工作室，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于人口较多的家庭来说，可以选择面积为126㎡左右的3居室，周边配套设施齐全，生活非常便利。对于预算较多的家庭来说，可以选择面积为153㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离东湖农贸市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边交通便利，居民出行较为方便，因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的家庭，建议选择整租126㎡左右的3居室，房间充足，可以保证充足的居住空间；对于年轻白领来说，建议与人合租126㎡左右的3居室，可以分摊房租费，降低生活压力。
用户评价
9.1 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.35元/m³
- 第二阶梯3.35元/m³
- 第三阶梯5.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费